Фото: администрация Уфы Ринат Сахибгареев: «Потребительский экстремизм» в строительстве зависит от порядочности экспертов

«За пять последних лет проведения судебных строительных экспертиз, связанных с оценкой качества выполненных работ в многоквартирных домах в пределах гарантийного срока, мы крайне редко сталкивались  с выявлением недопустимых дефектов, влияющих на безопасную и качественную эксплуатацию домов. В остальных случаях речь шла либо о фальсифицированных жалобах, либо о небольших несоответствиях нормативам, которые не влияют на условия эксплуатации зданий, удобство и безопасность жильцов, - выражает свое мнение профессор кафедры «Строительные конструкции» УГНТУ Ринат Сахибгареев. – Основная проблема здесь лежит в компетенции и порядочности проводящих оценку экспертов. Во многих случаях в качестве недоделок приводятся отклонения при установке окон, требования по замене стяжки полов на основании не нормативных методов оценки прочности и т. п. Экспертизы проводятся без привлечения аккредитованных или аттестованных строительных лабораторий, с соответствующей областью исследований, неверно интерпретируются результаты исследований, за основу применяются требования рекомендуемых норм, а не проекта, прошедшего экспертизу.

Главная задача здесь – получение денег с застройщиков в виде финансовой компенсации, ведь устранять такие «дефекты» по факту никто не будет.    

Кроме того, в федеральном законодательстве есть обязательные и рекомендуемые строительные стандарты. Но ангажированные эксперты нередко выдают рекомендуемое за обязательное, и строят на этом свои заключения. Суды берут их за основу и в результате застройщик получает необоснованные санкции, а потребительские экстремисты – обогащение.  

Другой очень важный вопрос – приведение федеральных строительных нормативов в соответствие с уровнем развития современных материалов и технологий. Да, это не простая и кропотливая работа, но ее нужно проводить, ведь от неё зависит нормальное развитие строительной отрасли.

В свою очередь, застройщики также должны  качественно выполнять работы согласно проекту, не допускать скрытых недостатков в виде некачественных фасадных работ во избежание промерзания, осуществлять должный технический надзор без мнимой экономии, соблюдать технологическую дисциплину. Высокая профессиональная репутация должна поддерживаться всеми участниками строительного процесса».