В Уфе на МНБ-2023 обсудили повышение доступности ипотечного кредитования

24 ноября в Уфе в рамках XVI Международной недели бизнеса прошел круглый стол «Жилищные сбережения как инструмент повышения доступности ипотечного кредитования». Модератором выступил член комитета Государственной думы РФ по финансовому рынку Владимир Сенин.

- В нашей республике уже почти 10 лет работает программа жилищных строительных сбережений. Это ипотечно-накопительная система, позволяющая гражданам на посильных условиях накопить первоначальный взнос на ипотеку, одновременно обеспечивая низкую ставку по будущему кредиту. Аналогичные программы тестировались в других регионах России, кроме того, есть интересный опыт реализации системы жилищных сбережений через механизмы жилищной накопительной кооперации, - прокомментировала вице-премьер правительства РБ – министр финансов РБ Лира Игтисамова.

Как сообщили «Башинформу» в пресс-службе минфина, в ходе круглого стола прошло детальное обсуждение хода реализации программы жилищных строительных сбережений Республики Башкортостан и других аналогичных ипотечно-накопительных программ в субъектах Российской Федерации. Проведен обмен опытом с партнерами и рассмотрены перспективы принятия федерального закона о стимулировании жилищных сбережений граждан.

В числе преимуществ системы жилищных строительных сбережений перед классической ипотекой управляющий отделением — Национальным банком по Республике Башкортостан Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации Марат Кашапов выделил большую доступность жилья для граждан с невысокими доходами, а также формирование платежной дисциплины будущего заемщика, поскольку уже на этапе накопления человек приучается к ритмичному внесению платежей.

«Кроме того, через этот инструмент формируются долгосрочные пассивы финансовых организаций, - отметил Марат Кашапов. - Говоря о необходимости завести в экономику «длинные» деньги, в одном ряду с индивидуальными инвестиционными счетами, программой долгосрочных сбережений уместно развивать и жилищные сбережения. Этот продукт в некоторой степени имеет даже больше мотивов для инвесторов, чем инструменты фондового рынка, поскольку связан с личными потребностями граждан - в отличие от ситуации на фондовом рынке, где все же другая мотивация».

Управляющий Нацбанком заявил о поддержке новой версии проекта федерального закона о стимулировании жилищных сбережений граждан, который готовится к внесению в Госдуму. Сейчас банкам, которые потенциально могут стать участниками программы, не очень удобно адаптироваться под условия Башкортостана или какого-либо другого отдельного региона. Общефедеральная система поддержки жилищных сбережений снимет эту проблему.

Напомним, с начала реализации программы «Жилстройсбережения Республики Башкортостан» участие в ней приняло около 9 000 граждан. Из них почти 5 300 участников улучшили свои жилищные условия с помощью механизмов программы. Поступления на жилищно-строительный рынок Республики Башкортостан в рамках программы по состоянию на 1 ноября 2023 года составили 8,6 млрд рублей, в том числе:

— бюджетные субсидии на жилищные накопления граждан — 0,4 млрд рублей (4,7%); 
— средства граждан — 1,6 млрд рублей (18,3%);
— банковские кредиты — 6,6 млрд рублей (77,0%).

В ходе круглого стола также выступили заместитель начальника Уральского главного управления Банка России Сергей Коровин, директор Автономной некоммерческой организации «Центр финансовых исследований Республики Башкортостан» Евгений Декатов и другие приглашенные эксперты.

Ранее «Башинформ» сообщал, что в Уфе обсудили ход эксперимента по развитию партнерского финансирования.

Автор: Рустем Сагитов / Источник