В Башкирии будут бороться с «потребительским экстремизмом» в строительстве

Депутаты Госсобрания Башкирии направили на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России проект федерального закона, направленный на противодействие «потребительскому экстремизму» в строительной сфере.

«Речь идет о злоупотреблении правом в строительстве — формально со стороны потребителей, а фактически — со стороны юридических фирм, которые используют механизм правовой защиты граждан для получения прибыли. При рассмотрении дел по спорам между потребителями и застройщиками большую часть взысканной суммы составляют штрафы и неустойки. Анализ ситуации показывает, что для обеспечения баланса интересов всех сторон необходим новый механизм. Он должен, с одной стороны, обеспечить защиту прав и законных интересов потребителей — приобретателей недвижимости, а с другой стороны, обеспечить соразмерность финансовой ответственности застройщика последствиям нарушения обязательств», — пояснил председатель республиканского парламента Константин Толкачев.

Так, предлагается ограничить сумму штрафа и неустойки стоимостью устранения недостатков. Неустойку планируют установить в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов, необходимых для устранения дефекта объекта недвижимости, за каждый день просрочки. Это объясняется тем, что предусмотренная действующим законодательством неустойка в размере 1% несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

«В первую очередь, законопроектом предлагается урегулировать отношения покупателя недвижимости и застройщика. Первоочередным требованием должно быть безвозмездное устранение недостатков строительства в разумный срок. Если же застройщик не воспользовался данной возможностью и не устранил недостатки в течение 60 дней, то гражданин должен иметь возможность защитить свои интересы в суде. Такой механизм будет способствовать оперативному устранению строительных недоработок, а также позволит сторонам избежать судебных издержек и снизит нагрузку на судебную систему», — подчеркнул Толкачев.

Источник