Как будет работать закон об установлении срока для освоения земли – Росреестр
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому в стране установят четкие признаки неиспользуемых земельных участков. По новому закону, который вступит в силу 1 марта 2025 года, будет ограничен тремя годами максимальный срок освоения земельных участков (очистка его от мусора, осушение, выравнивание рельефа и т. д.). После этого собственник должен начать использовать участок. В частности, строить дом, другие объекты, вести хозяйство.
Правительство России предлагает установить, что кроме трехлетнего срока освоения человеку дается еще пять лет для того, чтобы построить сам объект и зарегистрировать права на него.
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот.
«Задача принятых норм — не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои участки для обеспечения надлежащего использования, — заявил Скуфинский. — Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи, например, когда на земельных участках десятилетиями находятся брошенные долгострои. Закон создает условия для решения данной проблемы. Это будет способствовать использованию земель в соответствии с их назначением и создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями, для санитарно-эпидемиологической обстановки и архитектурного облика в населенных пунктах».
Кроме того, новый закон защитит граждан от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. Перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования закрепят в актах правительства РФ.
«Сроки, установленные новым законом на освоение участков и возведение объектов на них, в целом логичны и соответствуют средним срокам реализации большинства инвестиционно-строительных проектов, — прокомментировал председатель Общественного совета при управлении Росреестра по Башкирии Денис Мусин. — Это позволит пресечь ситуации, когда земельные наделы годами простаивают без использования».
Как сообщал Башинформ, с 2020 по 2024 год в Башкирии выявили и рассмотрели свыше 1,7 тысячи земельных участков по проекту «Земля для стройки», из которых 422 уже реализуются.