В Башкирии цена «квадрата» новостройки за неполный год выросла на 6 тысяч рублей

В Башкирии средняя цена 1 кв. метра жилья на первичном рынке с начала 2023 года и до конца III квартала выросла на 5,4%, или на 6 тыс. руб. — 116,9 тыс. руб.

На вторичном рынке цена «квадрата» выросла на 4,4% до 93 тыс. руб. к концу сентября.

Об этом сообщает Башстат по данным выборочного наблюдения за фактическими ценами сделок по республике.

В конце 2021 года республиканский «квадрат» новостройки стоил 83 тыс. руб., «вторички» — 72,2 тыс. руб. В конце 2022 — 113,8 тыс. и 86 тыс. руб. соответственно.

По Уфе цены на порядок выше: по данным объявлений о продажах, на конец ноября средняя цена средней новой квартиры достигла 6,86 млн руб., «вторички» — 5,93 млн руб. Разница — 930 тыс. руб.

Цена уфимского «квадрата» в новостройке достигла 139,5 тыс. руб. против 112,5 тыс. за 1 квадратный метр «вторички».

Как сообщал на брифинге в «Башинформе» первый замминистра строительства и архитектуры РБ Артём Ковшов, в регионе наблюдается бум продаж новостроек, что способствовало повышению цен. По данным минстроя, к моменту сдачи нового дома нераспроданными остаются не более 10% квартир.  

С запуском программ льготных ипотек стоимость 1 кв. м новостроек по стране к концу 2023 года выросла на 78%, подсчитали аналитики портала «Мира квартир». До 2020 года в большинстве российских городов вторичные квартиры были дороже первичных.

С середины 2023 года Центробанк последовательно повышал ключевую ставку, рассчитывая охладить потребительский спрос и прежде всего рынок ипотеки. С июля до декабря «ключ» повысился с 7,5% до 16% в декабре.