Аналитики рассказали, как может измениться стоимость ипотеки после повышения ключевой ставкиБанки могут повысить ставки по рыночной ипотеке на 4 – 4,5%. Такие изменения могут произойти на фоне внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 12%, сообщает banki.ru.

Пересматривать условия по ипотеке банки будут уже второй раз за этот месяц, после того как в июле 2023 г. Центробанк объявил о поднятии ключевой ставки до 8,5%. После этого оформить ипотеку на вторичное жилье стало доступно в среднем под 11% годовых.

Доступность ипотеки продолжают поддерживать действующие госпрограммы – семейная, дальневосточная, сельская и льготная под ИЖС и строительство частных домов. Тем не менее, программы имеют свои ограничения, распространяясь, главным образом, на «первичку» и строительство частных домовладений.

Чтобы сохранить интерес покупателей к вторичному жилью, девелоперы совместно с банками разрабатывают различные комбо-предложения с бонусами - кешбэком с платежа, снижением ставок при субсидировании от застройщика.

- Сейчас каждая компания на рынке старается предложить своим клиентам наиболее комфортные и выгодные условия ипотечных программ. Для тех, кто оформляет покупку недвижимости с нами «под ключ», действует ипотечная программа, разработанная «Самолет Плюс» совместно со Сбербанком. В такую ипотеку можно включить стоимость всех необходимых при покупке «вторички» затрат, в том числе на обустройство своего нового дома. Ставка в этом случае будет ниже на несколько процентных пунктов – от 0,5% до 5,5%, что отразится на сниженных ежемесячных платежах. А благодаря проекту «улучшения» клиент сможет приобрести квартиру с существенной экономией на платежах без переплаты и выбрать внутреннюю отделку и мебель на свой вкус»,

В первом квартале 2023 г. Росстат фиксировал рост стоимости жилья на вторичном рынке на 12% по сравнению с годом ранее: тогда «квадрат» стоил 88,6 тыс. рублей. Во втором квартале цены выросли еще на 2,7% по сравнению с предыдущим периодом.

По итогам первого полугодия 2023 года количество зарегистрированной ипотеки в Башкирии увеличилось на 37%, превысив 58,9 тысячи записей. Показатель включает выданные кредиты на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, писал «Башинформ» со ссылкой на управление Росреестра по региону.

Источник